Журнал «Квартирный ответ»
по материалам передачи
НТВ «Квартирный вопрос»
официальный сайт

Предварительная смета


Авторский надзор с Тамарой Ведищевой (часть III)

Мы сделали мини-проект — план с расстановкой мебели и сантехники, совмещенный с планом пола, а также план расстановки электроточек (розеток, светильников, выключателей). Определили, какие отделочные материалы будем использовать. И на основании всей этой информации можем составить смету на отделочные работы.

Тамара Ведищева

Двухкомнатная квартира в панельном доме серии КОПЭ

Срок выполнения всех намеченных работ (при полном соблюдении технологий) — от двух с половиной до трех месяцев.  Из них полтора-два месяца выполняются строительно-монтажные работы (стяжка, штукатурка, электро- и сантехническая разводка), и около месяца — непосредственно отделочные работы (оклейка обоями, облицовка плиткой, покраска, укладка ламината).
При отсутствии демонтажных работ начинать следует с инженерных систем: электрики, сантехники, вентиляции и т. п.

Для того чтобы строители могли начать делать монтаж водопровода и канализации, необходимо заранее выбрать оборудование и выдать им технологические карты (см. схему 1).
При разводке водопровода строители используют металлопластиковые трубы в теплоизоляции, непосредственно к приборам будут подходить гибкие шланги. На холодное и горячее водоснабжение установим фильтры Honeywell FK 76 C с механизмом обратной промывки. В существующей коммуникационной шахте предусмотрим ревизионный люк, размер которого определим с учетом размера плитки. Канализацию будем выполнять из полипропиленовых труб фирмы Rehau.

Предварительная смета. Часть 1

Предварительная смета. Часть 2

Типовые панельные дома, как правило, сдаются в эксплуатацию с постоянной схемой электроснабжения. Это значит, что в квартире уже есть электроразводка, установлены розетки, выключатели и счетчик, есть выпуски для люстр. Нам нужно лишь уточнить, где и как будут расставлены электроприборы, и для удобства добавить необходимое количество розеток (план с расстановкой электроприборов см. в КО №3 ). Делать проект по электроснабжению и согласовывать его в органах энергонадзора не нужно. Если же дом сдан в эксплуатацию по временной схеме электроснабжения, то необходимо заказать в проектной организации проект электроснабжения, согласовать его в органах энергонадзора и после испытаний сдать квартиру в эксплуатацию.
Электроразводку можно делать в полу, потолке и стенах, руководствуясь ПУЭ (Правила устройства электроустановок) и ГОСТами. По окончании электромонтажных работ не забудьте получить у строителей исполнительную схему!

Предварительная смета. Часть 3

Схема 1. Технологическая карта


0


ВАС МОЖЕТ ЭТО ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ