Журнал «Квартирный ответ»
по материалам передачи
НТВ «Квартирный вопрос»
официальный сайт

Время — деньги


Авторский надзор с Тамарой Ведищевой (часть IV)

Тамара Ведищева

Двухкомнатная квартира в панельном доме серии КОПЭ

Итак, в прошлом номере мы составили предварительную смету на отделочные работы. Обратите внимание на слово «предварительная»: в процессе ремонта возможны изменения! К тому же цены на строительные и отделочные материалы постоянно повышаются — советую договориться со строителями, чтобы они отчитывались о расходах по фактическим затратам.

После небольшой подготовки (временная электропроводка, временный санузел) строители приступят к электромонтажным и сантехническим работам, здесь самые ответственные участки — кухня, ванная и туалет. А затем наступит время строительных работ — к этому моменту вы должны выбрать и спланировать кухонную мебель, оборудование и сантехнику.

Развертка по стенам на кухне

Развертка по стенам на кухне

Чтобы строители выполнили все правильно и точно, сделаем развертки по стенам на кухне. Высота фартука из плитки составляет 600 мм над столешницей. Высота нижних шкафов в нашем случае 880 мм — значит, плитку на стены будем класть с отметки 880 мм от чистого пола (пол после отделки: стяжка плюс напольное покрытие).

Наш проект (перепланировку не делаем, отделочные работы несложные) при хорошей организации работы можно выполнить менее чем за три месяца. Для того чтобы спланировать финансы и согласовать со строителями сроки поставки отделочных материалов, попросите их сделать график выполнения основных видов работ.

График работ и поставок материалов

Наименование работ

Сроки

Отделочные материалы

1.

подготовительные работы

2–3 дня

выбор сантехники и кухни

2.

электромонтажные работы (разводка)

10 дней

 

3.

сантехнические работы (разводка)

3 дня

выбор плитки

4.

цементно-песчаная стяжка

5 дней

выбор обоев, ламината, дверей

5.

штукатурка стен

14 дней

 

6.

шпаклевка стен и потолков

10 дней

вызов замерщика по кухне

7.

облицовка стен плиткой (кухня, ванная, туалет)

10 дней
(параллельно со шпаклевкой)

вызов замерщика по натяжным потолкам, выбор реечных потолков

8.

укладка плитки на пол (коридор, кухня)

2 дня

выбор светильников и краски

9.

покраска стен (коридор, кухня)

2 дня

 

10.

оклейка стен обоями

2 дня

 

11.

монтаж натяжных потолков (спальня, кухня)

3 дня

 

12.

монтаж реечных потолков (ванная, туалет)

2 дня
(параллельно с натяжными)

 

13.

укладка ламината

2 дня

 

14.

установка дверей

1 день

 

15.

установка кухни

1 день

 

16.

установка сантехники

1 день

 

Итого:

59 дней

 

Примечание. Строителям необходимо иметь в запасе около двух недель для устранения недостатков и непредвиденных ситуаций.


0


ВАС МОЖЕТ ЭТО ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ