Журнал «Квартирный ответ»
по материалам передачи
НТВ «Квартирный вопрос»
официальный сайт

Приёмный экзамен


Авторский надзор с Тамарой Ведищевой (часть X)

Тамара Ведищева

Двухкомнатная квартира в панельном доме серии КОПЭ

В течение этого года мы на примере двухкомнатной квартиры серии КОПЭ проследили весь цикл ремонта в доме. Сделали мини-проект (план квартиры с расстановкой мебели и сантехники, план пола, план потолка с расстановкой светильников, план расстановки розеток, выключателей, раскладка плитки в ванной и туалете, развертка стен кухни с фартуком из плитки, развертка стен детской комнаты). Подготовили ведомость отделки по каждому помещению. Составили приблизительную смету на строительно-монтажные и отделочные работы. Такая основательная подготовка обязательно поможет вам в непростом строительном процессе. Но, решая проблемы, возникающие в процессе ремонта, мы настолько устаем, что принимаем работу у строителей довольно поверхностно, ограничиваясь внешним осмотром, — лишь бы этот кошмар поскорее закончился. Не спешите! Наберитесь терпения. Перед встречей с рабочими соберите всю информацию и заранее составьте список вопросов, которые необходимо обсудить.

Перед приемкой работ у строителей можно ознакомиться со СНиПом 3.04.01-87, регулирующим основные отделочные работы.

1.  С чего же следует начать и на что обратить внимание при приемке работы у строителей? Советую начать с электрики.

Не забудьте забрать у строителей исполнительную схему по электрике и слаботочным системам (телевидение, телефон, интернет). Она должна храниться у вас, чтобы вы знали, где проходят провода и располагаются распаечные коробки. Проверьте, как работают автоматы. Своей рукой подпишите на электрическом щитке, какой автомат для чего предназначен: для плиты, стиральной машины, группы розеток и пр. Проверьте работу каждого прибора и всех розеток (для этого захватите с собой небольшую настольную лампу). Если обнаружите недостатки, внесите их в список для последующего контроля за устранением брака.

Не забудьте собрать все инструкции и гарантийные талоны на электрическое и сантехническое оборудование, отделочные материалы.

2. То же самое касается сантехнического оборудования. Проверьте работу каждого прибора. Разберитесь во всех кранах и приборах, которые вам установили (не забудьте про счетчики воды, манометры давления воды и посудомоечную машину, если они есть). Если кранов много, можно повесить  на них бирки, чтобы долго не искать в экстренный момент, когда нужно быстро перекрыть воду.

3. После того как вы разобрались с оборудованием и приборами, переходитенепосредственно к отделке. Последовательно осмотрите потолок, стены, пол и двери в каждом помещении — если есть недостатки, они проявятся при включенном свете.

Оштукатуренный и покрашенный потолок должен быть ровным, гладким, без шероховатостей и разводов. Особое внимание обратите на окраску углов и карнизов. Если потолок подвесной из ГКЛ, убедитесь, что по нему не пошли трещины.

Советую запастись инструкцией производителя к тому отделочному материалу, который использовался на стенах. Так вы лучше поймете, какие требования можете предъявлять к качеству работы. Например, при видимых стыковочных швах на обоях часто ругают строителей, не пытаясь разобраться в причине этого. Но для бумажных обоев это допустимо, о чем производители заранее предупреждают. Швы между настенными плитками должны быть ровными. Проверьте, как плитка лежит в плоскости (с помощью правила), простучите ее рукой — важно, чтобы под ней не оказалось пустот, иначе со временем в этом месте может пойти трещина.

Обратите внимание на оконные откосы — нет ли там трещин.

Если на полу уложен штучный паркет, то между плашками не должно быть щелей, а зазор между паркетом и стеной должен составлять 1,5–2,0 см (без этого паркет может деформироваться). В случае с плавающим полом (ламинат или паркетная доска) зазор между стеной тоже нужен, но не более 8–10 мм. Плавающий пол требует идеальной стяжки, чтобы при ходьбе не возникало ощущения, что вы проваливаетесь.

Проверьте, как открываются двери. Зазор между полотном и полом должен быть в пределах 6–15 мм, наличники должны плотно прилегать к стене. Если на дверях есть замки, опробуйте их работу.

Если вы обнаружили недостатки, составьте их подробный список и договоритесь о сроках  устранения. И не волнуйтесь, что что-нибудь упустите! Для полной и основательной проверки в квартире нужно немного пожить. В любом случае на строительные работы дается гарантия, и по мере  выявления недоделок исполнители работ обязаны будут их устранить.


0


ВАС МОЖЕТ ЭТО ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ